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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。
土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。
而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。
凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。
土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。
逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。
而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。
今年陳育軒以球隊第三指名的順位加入統一7-ELEVEN獅，9月才正式登板亮相的陳育軒，雖然在職棒出賽場次不多，但10/13第一次先發面對Lamigo桃猿，主投五局，僅被擊出三支安打，失兩分，優異表現拿下個人職棒生涯首勝。
當初被教練團通知要與其他隊友一起到西武參加秋訓，內心充滿期待，也希望能夠在這次秋訓看看不一樣棒球文化的訓練方式。經歷兩週體驗日式訓練方式，感觸最深刻的就是體能訓練量，及對於每次練習細膩度的要求，是讓自己技術精進的不二法門，一切都得很紮實訓練，才能將訓練內容吸收變成自己的技巧。
而秋訓其間，陳育軒投球時優異的協調性也讓西武的教練們頻頻讚賞，牛棚練投時土肥義弘教練也建議陳育軒的投球揮臂的速度可以再更放一點，讓他在出手時可以更順暢；而在上週的模擬試合當中，陳育軒登板兩局僅被擊出一支安打，第一個人次面對埼玉西武獅爆發力十足的捕手森友哉時，他提到即使是模擬試合，森選手也非常認真地全力揮擊，雖然最後是擊出高飛接殺球，但日本選手面對訓練嚴謹的態度也讓他學到了很多，自己也必須好好學習這樣的精神與態度，幫助自己在未來職棒生涯面對各種的挑戰。
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