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工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】
香港首富李嘉誠旗下的長江實業為促銷自家房產,下重手祭出優惠。買家若購買指定不動產,長江實業最多將代繳15%的買家印花稅(BSD)以及15%的從價印花稅(AVD),兩者相加等於幫買家打了7折。
澎湃新聞報導,這項優惠只限定購買長江實業旗下新不動產商品「意花園」中的指定物件。根據下訂當天、60天第2筆付款和尾款比例的不同,以及購房人條件,設定了4種付款方式。長江幫忙代繳30%的BSD與AVD只是其中之一。
報導稱,近年來,香港房地產價格居高不下,港府亦為打擊房市炒作,於去年11月一口氣將非香港戶籍人口在港購買住網路熱賣商品宅,以及香港在地人口購買第2套住宅的從價印花稅,從8.5%提高到15%,種種因素,讓香港房產買氣持續低迷。
長江實業執行董事趙國雄對此表示,此次推出優惠的目的,是迎合市場需求,代繳印花稅的做法只是希望幫助買家入市。他稱,30%的優惠措施,可說是「石破天驚」。根據計算,1套房產最高可便宜近千萬港元。
中原集團主席施永青指出,長江推出代繳全部印花稅,是希望擴充銷售物件,例如吸引大陸內地買家,又不用全面減價,但相信不是每套不動產商品都有這樣的優惠。
事實上,該集團上月16日曾公告,因香港物業市場「土地價格偏高構成風險」,長江實業將開拓新業務,以平衡現金流因地產物業發展週期性影響。
據了解,長江實業並非首次大手筆推出優惠。2015年4月,該集團以8折優惠促銷香港將軍澳日出康城的不動產商品。而在2014年,香港島北角的DIVA,長江實業也統一打了7.5折,以吸引買家購房。
中國時報【廖德修╱台北報導】
據台北市立天文科學教育館表示,全年三大流星雨之首的「象限儀座」流星雨將在今晚亮相,且今年觀測條件頗佳,最佳觀賞時間是午夜12點到明日天亮。
象限儀座是西元1795年被帝俄時期的天文學家用「象限儀」觀測到,因而自創這個星座名詞,惟後來並未被現代天文學採用,不在正式的88星座之列,只能當成「俗稱」,流星雨的輻射點位於牧夫座頭熱門產品部附近。
天文教育館表示,今年象限儀座流星雨不僅數量很多,且流星明亮,少了月光影響,觀測條件極佳。最佳觀賞時間在今天午夜24時至4日天亮前,每小時流星數量估計可達60至200顆,平均約120顆。
欣賞流星雨並不需望遠鏡等特殊器材,也不限於特定景點,只要挑選視野開闊,光害與空氣污染較少的地方以肉眼觀賞即可。
適合賞星的地點通常以2000公尺以上的高山最佳,鄉村地區次之;城市周邊的光害與空氣污染嚴重,並不適合。除了目視觀賞,也可用相機或錄影機進行長時間曝光以捕捉流星的身影。在野外使用手電筒需以紅色玻璃紙包覆,以免產生光害,也盡量不要使用綠光雷射筆掃向天空,以免影響他人攝影觀測。
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